Provincie Brabant 'erft' huizen uit vorige recessie

Wonen

19 Feb 2012
reageer
ANP, Dichtbij redacteur

Woning te koop | ANP

EINDHOVEN - Terwijl Nederland al in een nieuwe recessie is beland, zit Noord-Brabant nog jaren met een erfenis uit de recessie als gevolg van de kredietcrisis in 2009.

Brabant is nog 5 tot 7 jaar eigenaar van woonhuizen die de provincie momenteel koopt vanwege een stimuleringsregeling van toen. Dat staat in documenten over de lopende aanbesteding van het onderhoud, beheer en verkoop van de groeiende woningportefeuille.

De provincie beloofde destijds aan nieuwbouwkopers om hun oude huis voor 90% van de taxatiewaarde te kopen als dat 2 jaar te koop stond. Deze maand kreeg de provincie het eerste huis uit de zogenoemde verkoopgarantieregeling in bezit. De komende 2 jaar volgen vermoedelijk nog ongeveer 500 woningen met een waarde van in totaal €110 miljoen. Er is rekening gehouden met €23 miljoen verlies.

Het lijkt erop dat de provincie met de woningportefeuille in de maag zit. "Het is niet onze kernactiviteit", zegt gedeputeerde Yves de Boer. Op de vraag of hij achteraf blij is met de regeling, reageert hij terughoudend. Hij zegt dat het totale pakket crisismaatregelen uit 2009 de woningbouw heeft geholpen. "De investeringen hebben iets opgeleverd. Maar niemand had kunnen voorspellen dat de huizenmarkt zo in elkaar dondert", zegt hij over het risico voor de provincie.

Met financiële prikkels probeert de provincie zo snel mogelijk van de huizen af te komen. Makelaars worden nu al gestimuleerd met een bovengemiddeld courtage (verkooppremie) van 2% van de verkoopprijs. De makelaar, corporatie of belegger die vanaf april het hele pakket gaat beheren, kan een bonus verdienen als huizen snel en boven aanschafprijs worden verkocht. Ook als binnen 5 jaar de hele portefeuille leeg is, ligt een extraatje klaar.

Eenvoudig tegen stuntprijs dumpen van de huizen op de markt mag niet. De provincie wil niet meer dan 10% toeleggen op de aanschafwaarde.

De Zuidelijke Rekenkamer is bezig met een evaluatie van de woningbouwstimulering door de provincie.

U weet meer stuur door